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Lage: In der Dorotheenstadt, fußläufig zwischen Regierungsviertel und dem Boulevard Unter den Linden,

zwischen Brandenburger Tor und Friedrichstrasse ist das Grundstück Mittelstrasse für hochqualitatives

innerstädtischen Wohnen hervorragend geeignet.

Bebauungsplan: Der geltende Bebauungsplan bezieht sich auf den Standort, der im 2. Weltkrieg

zerstörten "Dorotheenstädtischen Kirche", deren Fundamente als Denkmal fortbestehen. Daher ist für das

angrenzende Grundstück ein öffentlicher Park vorgesehen. Für das Grundstück Mittelstrasse 28-30 ist eine

6- geschossige Wohnbebauung als Blockbebauung mit großzügigem Innenhof und einer Traufhöhe von

18 Metern festgesetzt. Im Erdgeschoss ist eine kommerzielle Nutzung möglich, im Untergeschoss

eine Tiefgarage.

Konzept: Um eine dem Standort angemessene Wohnqualität zu erzielen schlagen wir vor, die Ostseite des

Blocks zu öffnen. Die Wohnungen erhalten so einen attraktiven Bezug zum neu entstehenden Park. Der

hochgelegte Garten im Innenhof erhält ausreichende Besonnung. Alle Wohnungen erhalten großzügige

Terrassen und Balkone. Die Aufwertung der Wohnqualität kompensiert die Reduzierung der

Flächenausnutzung. Das Erdgeschoss bietet Raum für Läden und die Infrastruktur des Wohngebäudes.

Wir schlagen einen hochwertigen Lebensmittelmarkt, kleine Läden entlang der Strassen, Cafe´s und

Restaurants zum Platz hin, sowie von oben belichtete Wellnesseinrichtungen unter dem Hochgarten vor.

Zwei zusätzliche Staffelgeschosse bieten Raum für Dachgeschossmaisonetten mit großen Dachterrassen.

Funktionsschema: Privat Außenräume zum Innenhof und Blickbezüge in die Stadt und zum neuen Park

zeichnen die Wohnungen aus. Die Geschosse können unterschiedlich zu Duplex- und Triplex-Einheiten

zusammengefasst werden. So entsteht eine Vielzahl an möglichen Wohnungstypen und Größen, die im

Innenausbau individuell gestaltet werden können.

Fassade: Die elegante Strassenfassade, die sich auf die strenge historische Blockbebauung bezieht

wird in Naturstein oder eingefärbtem Leichtbeton ausgeführt. Zum Hof und zum Park hin erhält das

Gebäude eine offene, helle Anmutung, dabei werden die räumlichen Qualitäten der Wohnungstypologien

ablesbar. Geschosshohe Fenster, Holzpanele, Terrassen und Begrünung schaffen eine Atmosphäre welche

dem Bedürfnis der Bewohner nach Erholung Rechnung trägt.